中古戸建不動産投資の結果報告!入居者が決定し賃貸を開始!

入居の申し込みが入るが、条件が合わず白紙となってしまった・・

先日の記事では、リフォームが終わって賃貸募集を開始したところまで触れさせて頂きました。

まだ、読まれていない方は、先に読んで頂いた方が分かり易いかと思います。

前の記事にも記載しましたが、大手の不動産ポータルサイトに物件を載せて頂いたところ、直ぐに内見があり1組目で入居の申し込みがありました。

保証会社の審査も通り、いざ契約といところまで順調に進みましたが、駐車場の条件が合わず、残念ながら「白紙」となってしまいました・・。

かなり凹みましたが、白紙になってしまったものは仕方ありません!

既に契約に向けた手続きに入っていたので、不動産ポータルサイトへの掲載も中止していたのですが、直ぐに載せて貰うことにしました。

不動産ポータルサイトへ物件を再掲載すると、直ぐに入居者が決定!!

そこから2~3日の間は、全く問い合わせは有りませんでした・・。

時期は、9月の末頃・・

下期の異動に関連した引っ越し需要も収束してしまいそうです・・

「このままズルズルと決まらないのかな・・!?」

「若しかすると、このエリアの需要を読み間違えてしまったのかな!?」

そんな不安も頭をよぎりました・・

・・・・・

・・・・・

しかし、そうした不安は杞憂に終わりました!!

週末が近づいて来ると、問い合わせが数多く入ってくるようになりました。

個人での申し込みが大半でしたが、グループホームなどからの問い合わせも数多くありました。

そして、週末に内見を頂いた方から、無事、申し込みを頂くことが出来ました!

ただ、前回は申し込み後に、白紙となってしまったため、今回も同じことにならないか不安ではありました・・

しかし、無事、保証会社の審査も完了し、入居の契約も完了となりました。

都内のターミナル駅から、ドアtoドアで30分圏内のエリアにあるのですが、戸建の賃貸物件は希少性が高いようです!

改めて戸建投資の需要の強さを思い知らされることとなりました!

購入~賃貸契約まで、関わって頂いた多くの方々に感謝!!

物件の購入から数ヶ月を要しましたが、無事、賃貸の契約も決まりひと段落となりました。

この間、売主さん、不動産仲介会社さん、リフォーム会社さん、賃貸募集会社さん、ガス会社さん、多くの方と相談をさせて頂き、多くのご協力を頂きました。

やはり不動産の良い所は、長い歴史のある産業ですので、分業がしっかりと出来ている所です。

新しい産業分野だと、サービスを提供するために、不足している部分は自分で作り上げていく必要があります。

勿論、それがビジネスの醍醐味でもあります。

他方、不動産は、既存に出来上がっている「不動産プラットフォーム」を活用することが出来ます。

要は、既にサービスを提供するために、隙間なく多くの会社さんが出来上がっており、対価を支払うことでサービスの提供を受けることが出来ます。

とは言え、勿論、全てが良い会社とは限りません!

ですから、当然、どこの会社にお願いさせて頂くかは、しっかりと自分で考える必要があります。

当然、契約してしまえば、全ては自分の責任です!

甘いことばかりではありませんが、プロの方の知見を借りながら、購入後~賃貸契約まで進めて行けるのは、不動産ならではの強みだと思います!

本当に多くの方のご協力で、賃貸の契約までたどり着くことができ、本当に感謝で一杯です。

有難う御座いました!!

勿論、縁あって入居頂けることになった方も、本当に感謝です。

気に入って頂いて、少しでも長く住んで頂けると嬉しいなっ!!

少し余談となりますが、今回の物件では自分でもDIYでリフォーム(モドキ)的なことも実施しました!

コストカットが目的ではありますが、自分の手を少しでも動かすことで、リフォームの大変さを感じようという趣旨もあります。

窓枠を数か所、修繕しましたので、写真を張り付けておきますね!!

こちらが、施工前の状況です。

大分、木枠部分が色あせてしまっています・・

こちらは途中段階の写真です。

購入した「サンドペーパー」を使って、色あせてしまった木枠を綺麗にしています!

その後、購入したハケで、水性ウレタンニスを塗ったら完成です!

自分でも、思いの外、綺麗に出来て安心しました・・

リフォームも完了し、綺麗になった家を見ていると、なんだか妙な愛着が湧いて来てしまいました!

入居者の契約も終わってしまったので、賃貸が始まると、この家に入ることは出来なくなります・・

勿論、投資用として購入したので嬉しいことではあります!

ただ、今後、暫く会えない(入れない)となると、何だか少しだけ複雑な気持ちになってしまいました・・

何だか、我が子を嫁に出す感じで・・

あっ、私、娘いませんでしたが・・(笑)

入居して頂く方にも、少しでも落ち着ける場所になってくれると嬉しいなと思います!!