本当に株式投資で稼げるようになれば、会社は辞められるのか？
株式投資で成功して、サラリーマンを辞めようと考えている方は多いと思います。
私自身も、株式投資を通じてサラリーマンを辞めることを目指して来ましたし、今後もその考え方は変わりません。
ただ、最近になって良く思うことがあります！
それは、
本当に株式投資で成功すれば、サラリーマンを辞めることが出来るの？
と言うことです！
確かに、株式投資で成功出来ている訳ですから、会社を辞めても問題ないはずです！
では、そもそも「株式投資における成功」って、どのような状況を指しているのでしょうか？
そもそも、会社を「本気で辞めると覚悟」が出来ている人は案外少ないのだと思う！
少し本題に入る前に、若干、話が逸れます！
私は大学時代から、「株式投資で資金を作って会社を辞めてやる！」と思って生きて来ました。
勿論、その気持ちに「嘘」はありませんでした！
まあ、満員電車に揺られてヘトヘトになりながら会社にたどり着いて、更に気の合わない人とも上手くやって行かなければなりませんから、それは誰でも辞めたいと言う気持ち「嘘」などあるはずはありません！
ところが、
心の心底から「辞める」と覚悟出来ているか？
と聞かれると、案外、覚悟が出来ていない人が大半なのだと思います。
実は私自身も振り返ってみると、本気で会社を辞める覚悟が出来ていたかと言うと、覚悟は出来ていなかったと言うのが実情でした。
と言うのも、私は子供の頃から「良い大学」「良い会社」と言われ続けて育ってきました。
周りの多くの友人も、同じような感じでした！
現在では価値観も多様化してきましたが、こうした考え方は、思っているほど変わっていないのではと感じています！
別にこうした考え方が悪いとは思いませんが、こうした環境で育ってしまうと、非常に体面を気にするようになってしまいがちです！
例えば、
「会社を辞めた時に、周りにどう思われるだろうか？」
と言った具合に、周りの目ばかりを気にしてしまう状況です！
「会社を辞めてやる！」と思っていながらも、心の底では「本当に辞めて良いのか！？」と言う疑問を心の奥底では持ち続け、結局のところ「辞める」と言うことに覚悟が出来ていなかったのです！！
このような状況のため、全てが中途半端なまま、何年も会社生活を続けてきてしまいました！
中途半端な覚悟で「会社を辞める」と思っていても、絶対に辞めれるような状況にはならない！
実は、これまでの日本の会社あ、「会社を辞める」と言う考え方を持たせないような仕組みが出来上がっていたように感じています。
それは、依然として多くの会社で、会社を辞めると言うことが「悪」であると言う雰囲気が出来上がているということもあります。
日本独特の「裏切る」と言ったような感覚です！
更に、違う観点で言うと、過剰な労働によって、従業員から仕事以外については、「考える」ということを刈り取ってしまうということもあるのだと思います！
と言うのは、私の勤めている会社は、本当にブラック企業で、終電は当たり前で、タクシー帰り、ホテル止まり、事務所に机を集めて寝る！と言ったことが当たり前の状況でした。
そうなると、日々、疲労や睡眠不足から、1秒でも多く寝ることしか考えられません。
そのため、自分の人生について、「真剣に」且つ「継続的に」考えて行動するという余力を、奪い取られてしまいます！
このようなブラックな状況のまま、ずっと会社生活を続けてしまいました！
ただ、日本の会社は本当に極端なのですが、ここ数年の働き方改革で、勤務状況が激変しました。
そして、運の良い日には定時で帰れる日も出てきました！
こうなると、思考は冴え、色々なことを考えられるようになってきます！
そして、これまでの自分の会社生活を振り返ったところ、自分が何年にも渡って必死に頑張ってきたことが、一歩会社の外に出てしまえば、ほぼ無価値であることを痛感させられたのです！
私は文系出身なのですが、例えば転職をしたいと思った時に、何かアピールできるものがあるかと言うと、定量的に言えそうなものが殆ど無いことに気が付いたのです！
そのため、改めて「サラリーマンを辞める」と覚悟を持ち、無駄な残業はやめ、無意味な飲み会などは、一切行かないようにしました！
恐らく、会社としても急に付き合いが悪くなったので、良い気はしていないと思います。
しかし、何かを得るためには、何かを犠牲にしなければなりません！
このように時間を捻出し、自分の将来への時間へ充てる時間を増やして行きました！
そして、このまの状況を続けた場合だと、「絶対に」会社を辞めるという所に、辿り着くことは出来ないと言うことを痛感しました。
そのため、2001年から続けて来た株式投資の手法を2017年にイチから改め直しました。
また不動産投資についても徹底的に勉強して、以前のような過ち（＝損はしませんでしたが）を繰り返さないようにした上で、現在購入に向けた交渉を進めているところです。
サラリーマンを辞めるには「限りなく高い確率で食べていける状況」が出来上がっていなければ厳しい・・
本題に入る前に、かなり話が逸れてしまいました・・。
話を戻させて貰います！
本題は、株式投資でサラリーマンを辞められるのか？
それは、どのような状況になれば、実現できるのか？
と言った話でした！
私の場合ですと、家族もいますので、サラリーマンを辞めるには「限りなく高い確率で家族が食べていける状況」が出来上がっていなければ厳しいと思います。
流石に、自分の我がままで、家族を路頭に迷わせる訳にも行きませんからね・・。
では、株式投資で幾ら稼げば、「限りなく高い確率で家族が食べていける状況」になるのでしょうか？
・5千万円、貯まれば良いのか！？
・いや、1億円は必要ではないか！？
・2億円は、有った方が良いのでは！？
勿論、人によって判断は変わって来ると思いますが、私の場合は、恐らく株式投資で2億円稼げたとしても、サラリーマンを辞める決断は出来ないのだと思います。
と言うのも、株式投資の場合、投資環境が自分の投資手法に上手く合致すると、思いの外、多くの金額を稼げてしまう時期があります。
しかし、投資環境が変わってしまうと投資手法が機能しなくなり、全く稼げなくなってしまうと言ったことが、ごく当たり前のように起きたりします。
また、たった１つの投資判断誤りで、保有資金の多くを吹き飛ばしてしまうと言ったことも、それほど珍しいことでもありません。
このように考えると、恐らくいつになっても、株式投資でサラリーマンを辞めると言う判断は下せないだと思います。
勿論、現在の私の保有額は数千万円レベルに過ぎないので、保有額が数億円と言うレベルになって来ると考え方は変わるのかもしれません・・。
会社を辞めるには、安定した副収入が入って来る状況でなければ厳しい！
ただ、現在の私が想像できる範囲では、サラリーマンを辞めるためには、ある程度の安定た収入が入って来る状況でなければ厳しいなと言うのが実感です。
では、給料以外で、安定収入を得ようとした場合、どのような方法が考えられるでしょうか？
私自身でも、時間を掛けて色々と考えてみました！
・サラリーマンをしながら、何かビジネス的なものを立ち上げるか？
・小規模Ｍ＆Ａとして、会社を買って運営する？
・株式の配当？
・Ｊリート？
などなど、色々考えてみました！
そして、私自身が導いた結論は「不動産の家賃収入」でした！
過去の不動産投資の経験談（ワンルームマンション投資）
実は、私は過去にも不動産投資は経験したことがあります。
2011年に不動産投資はスタートしし、一時はワンルームマンションを数部屋ほど保有していました。
数年ほど保有を続けましたが、私の予想では正に今年ですが、2019年頃に景気が悪化し始めると想定していたため、景気悪化によって不動産価格が下がって売り難くなることを恐れて、2017年に全て売却しました。
2017年は、まだ「かぼちゃの馬車事件」が起きる前だったため、比較的銀行融資も付きやすい時期であり、運よく購入金額とトントンレベルで売却することが出来ました。
但し、売った時期が良かったので、マイナスにはならずに済みましたが、今思うと極めて失敗する可能性の高い投資でした！
ちょっとだけ、触れさせて頂くと、
最初の物件は、購入時に表面利回り6％程度のものを、現金一括で買っています。
現金一括と言いましたが、もう少し正確に言うと、この頃はFXで1500万円ほどの損失を出した直後で、殆どお金が無い時期でしたので、妻から資金を借りたうえで、不動産屋からも無利子でお金を貸して貰った上で購入をしました。
FXの失敗経験は、以下に記載してますので、詳細は割愛します！
不動産屋の営業マンが、転職前に勤めていた会社が、私の勤めている会社の子会社だった縁から、社長に直談判して借りることに成功したとか言ってました。
しかし、今思うと完全なる「カモ」だったんだろうなと感じています！
当然ですが、何の計算も無く、会社が個人に対して無利子で資金を貸し出すはずがありません。
恐らく、借りた額も少額だったことや、私の勤務状況から考えて、取りっぱぐれることは無いと判断したのだと思います。
更に、本音のところでは、そもそも大半が貸し倒れてしまっても、不動産屋としては元が取れているような金額だったのだと思います。よって、少々の金額を無利子で貸してでも、条件の良い金額で早く売りつけてしまいたかったのだと感じています！
因みに、私の保有していたワンルームマンションは、全て神奈川県にありました。
家賃は、一部屋当たり4万～5万程度でした。
そこからマンションを管理している管理組合に、物件によって数千円から1.5万円程を取られてしまいます。
その上、住居人の窓口対応や家賃代行などをしてくれる会社に、１ヶ月の家賃の５％程度を取られます。
更に、ワンルームマンションは、入居者の入れ替わりが激しいので、１～2年程度で人が入れ替わってしまいます。こうした入れ替わりの度に、家賃の値引き交渉を持ちかけられてしまいます。
また、エアコンや給湯器が壊れてしまうと、あっと言う間に数ヶ月分の家賃収入が飛んで行ってしまいます。
勿論、不動産の税金は、給料と通算して計算されますので、税金もバカになりません。
運よく、私の場合はプラスで回ってましたが、銀行で資金を借りて買った場合だと、恐らくマイナスになっていた可能性もあります。
いずれにせよ、不勉強による極めて危ない投資であることには違いありませんでした！
当面は、給料・株式投資・不動産の収入を上手く補完し合って、会社を辞められるような、資産の足場を築いて行く！
話がかなり逸れてしまいましたので、少し戻させて頂きます。
このように、過去に不動産で失敗しそうになったにもかかわらず、安定収入部分を不動産で賄おうとしている訳です。
何故なのでしょうか？
それは、不動産はしっかりと勉強をして投資をすれば、かなり固いビジネスだと考えているからです。
それでも失敗することを想定して、損切り程度で逃げれるようにしておけば、ある程度、安定収入として考えれるからです。
また、不動産はやり方を失敗しなければ、掛ける手間もある程度コントロール出来、当面の間のサラリーマンと兼業することが可能となるからです！
とは言え、過去と同様にワンルームマンションを購入するつもりなど、毛頭ありません。
一方で、大きな借金をして、マンションを購入しようと言うつもりもありません。
現在、身の丈にあった、中古戸建て住宅を不動産屋と交渉しているところです。
詳細は、購入した際に、別途記事を作ろうと思ってますが、上手く交渉が纏まれば来年の1月に購入できる予定です。
何か上手く行かないと、諦めて次のものに手を出してしまう人は、いつまでたっても、何も成し遂げられない！
ここまで読んで頂いた方の中に、少し違和感を持たれた方がいらっしゃるかもしれません。
と言うのは、このブログのメイン題材は「株式投資」なのですが、株式投資はもう辞めるのか？と思われたかもしれません！
当然ですが、株式投資を辞めるつもりもありませんし、全く手を抜くつもりは全くありません。
結局のところ、何か上手く行かないと、それを諦めて次のものに手を出してしまう人は、いつまでたっても、何も成し遂げられないのだと思っています！！
ですから、ここまで自分自身としては、努力を続けて来た株式投資を辞めると言うことは、全く考えておりません。
一生やり続けるつもりです！
とは言え、会社を辞めるためには安定収入が必要であり、それを不動産で賄うからには不動産の勉強も必要です！
よって、これまで以上に、効率的に株式投資を実践していかなければならないのは確かです・・。
今の考えでは、株式投資で得た資金の一部を、不動産の購入資金に回していくと言うサイクルを作りたいと考えています。
勿論、銀行から融資をして貰う可能性もありますが、融資は言ってしまえば借金ですからリスクも伴います。
また、低金利時代とは言え、金利代もバカになりません。
よって、株式で得た利益と給与からの金額を、不動産に回して軒数を増やして行くつもりです！
とは言え、不動産の方に資金を回し過ぎてしまうと、株式投資も複利で増えて行く状況を阻害してしまうので、バランスが重要だとは思っています。
しかし、不動産自体でも、数軒ほど保有できれば、そこからの家賃もバカにならないような金額になってきます。
よって、当面は「給料」と「株式投資」と「不動産」の収入を上手く補完し合って、サラリーマンを辞められるような、資産の足場を築いていければと考えています。
この辺りの進行状況については、このブログなどで、随時ご報告して行くつもりです！！
